أبوظبي تتبوأ مكانة رائدة في قطاع العقارات مع استعداد معرض العقارات والاستثمار الدولي (آيريس 2025) لاستقبال 2000 مستثمر في ظل طفرة عقارية في الإمارات العربية المتحدة بقيمة 893 مليار درهم.

التاريخ: أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، 30 يونيو 2025

تحتل أبوظبي مكانةً رائدةً في مجال الفرص العقارية العالمية، وهو ما سينعكس في الدورة الرابعة عشرة من المعرض الدولي للعقارات والاستثمار (آيريس 2025) الذي يُقام في مركز أبوظبي الوطني للمعارض من 12 إلى 14 سبتمبر، حيث يواصل الاستثمار في قطاع العقارات في أبوظبي نموه، مما يُسهم في توسيع أفق العاصمة الإماراتية المتنامي.

بفضل اقتصادها المستقر، وبنيتها التحتية عالمية المستوى، ومجتمعاتها الراقية، تواصل الإمارة جذب المستثمرين المميزين من جميع أنحاء العالم. إن رؤية المدينة لحياة مستدامة وراقية تجعلها وجهةً مثاليةً للباحثين عن نمو رأس المال وأسلوب حياة متميز.

ارتفعت قيمة الصفقات العقارية الإجمالية في أبوظبي بنسبة 34.5% لتصل إلى 25.3 مليار درهم إماراتي، موزعة على 6,896 صفقة خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنة بـ 18.82 مليار درهم إماراتي، موزعة على 5,773 صفقة خلال الفترة نفسها من عام 2024، وفقًا لمركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي.

بلغ إجمالي صفقات البيع والشراء 15.51 مليار درهم إماراتي، موزعة على 3,819 صفقة، بزيادة قدرها 26.7% في القيمة و11% في الحجم، مقارنةً بالربع الأول من عام 2024. كما سجلت صفقات الرهن العقاري نموًا قويًا، لتصل إلى 9.8 مليار درهم إماراتي، موزعة على 3,077 صفقة، بزيادة قدرها 49% على أساس سنوي.

يأتي هذا بالإضافة إلى 28,249 معاملة بقيمة 96.2 مليار درهم إماراتي، ما يمثل زيادة بنسبة 24.2% في عدد المعاملات وزيادة بنسبة 10.45% في القيمة الإجمالية في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، وفقًا لشركة أبوظبي للعقارات والعقارات. وشهدت أبوظبي ارتفاعًا في حجم المعاملات في عام 2024، حيث بيعت حوالي 14,662 وحدة، بزيادة قدرها 4% على أساس سنوي، ليصل إجمالي المبيعات إلى 47.9 مليار درهم إماراتي.

يقول السيد/ أرون بوز، مدير معرض آيريس: “رؤية أبوظبي 2030 هي خطة شاملة طويلة الأجل تهدف إلى تحويل الإمارة إلى اقتصاد متنوع ومستدام ومتكامل عالميًا. ويتمثل جوهر هذه الرؤية في التطوير العقاري، الذي يلعب دورًا محوريًا في تشكيل مستقبل الحياة الحضرية والنمو الاقتصادي والبنية التحتية الاجتماعية”.

تركز الاستراتيجية على بناء مجتمعات نابضة بالحياة، مُجهزة ببنية تحتية ذكية، ومساحات خضراء، ومرافق عالمية المستوى. ومع تدفق الاستثمارات إلى مشاريع متعددة الاستخدامات، ومناطق الواجهة البحرية، والمراكز الثقافية، ومناطق الأعمال التكنولوجية المتطورة، تُرسّخ أبوظبي مكانتها كقوة عقارية رائدة في المنطقة.

رؤية أبوظبي 2030 ليست مجرد خارطة طريق، بل هي دعوة مفتوحة للمستثمرين الطموحين للمشاركة في عصر التحول. الآن هو وقت التحرك.

بصفته المنصة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة منذ عام 2005، من المقرر أن يستقبل معرض آيريس 2025 أكثر من 2000 زائر، ليجمع تحت سقف واحد مطورين ومستثمرين ووكلاء عقاريين ومستشاري هجرة عالميين. بمساحة عرض تزيد عن 3500 متر مربع، أكد معرض آيريس 2025 مشاركة أكثر من 30 عارضًا، وسيضم أجنحة وطنية من تركيا ومصر ودول أخرى. يتطور المعرض ليصبح منصة عالمية بكل معنى الكلمة.

يؤكد أرون بوس قائلاً: “يُعدّ النجاح الباهر لمعرض العقارات دليلاً على حيوية سوق أبوظبي وجاذبيتها العالمية. وبصفتها واحدة من أغنى مدن العالم وأكثرها استشرافاً للمستقبل، تُقدّم أبوظبي فرصاً لا مثيل لها للمستثمرين. ونحن فخورون بتوفير منصة تُعزّز النمو والابتكار والشراكات الهادفة، ونتطلع إلى الترحيب بمزيد من المستثمرين ذوي الرؤية الثاقبة في الدورات القادمة من المعرض.

“في كل عام، نفخر برؤية معرض آيريس يتطور ليصبح منصة استثمارية عالمية بحق. وفي عام 2025، لن نكتفي بالبناء على نجاحنا السابق فحسب، بل سنرفع مستوى المعرض بشكل ملحوظ من خلال إطلاق أجنحة جديدة، وعروض رقمية، ومشاركة أقوى من مستشاري الهجرة الذين يدعمون برامج المنزل الثاني والمواطنة عن طريق الاستثمار.”

” يقدم معرض آيريس 2025 للحضور باقةً جديدةً وديناميكيةً من الفعاليات، بما في ذلك ركنٌ لمستشاري الجنسية من خلال الهجرة، الذين يروجون لفرص الإقامة العالمية وامتلاك منزل ثانٍ. ستسلط أجنحةٌ وطنيةٌ، مثل تركيا ومصر، الضوء على الحوافز العقارية الوطنية، وتعرض مشاريعَ مميزة، وتُسهّل مناقشات الاستثمار الثنائية. ستركز مسارات المؤتمر الجديدة على التنمية الحضرية المستدامة، والملكية الجزئية، وإصلاحات التأشيرة الذهبية، والاستثمار الرقمي العابر للحدود. هذا العام، ستُمكّن مناطق العرض الرقمية الحضور من استكشاف جولات عقارية افتراضية غامرة وحلولٍ مدعومةٍ بالتكنولوجيا تُمثل مستقبل التسويق العقاري.

شهد قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموًا قويًا في عام 2024، مع أكثر من 331,300 معاملة عقارية في الإمارات الأربع الرئيسية (أبوظبي، دبي، الشارقة، وعجمان)، بقيمة إجمالية تُقارب 893 مليار درهم إماراتي.

بفضل الأسس الاقتصادية القوية، بلغ الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة ما يُقدر بـ 568.6 مليار دولار أمريكي في عام 2025، مع نموٍّ متوقعٍ في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي. تحوم حول أربعة في المائة، مما يشير إلى ثقة طويلة الأجل في قطاع العقارات. في عام 2024، ظهر تحول ملحوظ نحو الاستثمارات على الخارطة، حيث شكلت حوالي 61 في المائة من إجمالي قيمة المعاملات، مما يعكس زيادة الإقبال على المشاريع الجديدة وثقة المستثمرين.

يشهد قطاع المساكن الفاخرة والعلامات التجارية في أبوظبي نموًا قياسيًا في عام 2025، حيث زادت عمليات إطلاق المساكن ذات العلامات التجارية أربعة أضعاف مقارنة بالعام السابق، وفقًا لأحدث تقرير.

بفضل الطلب المتزايد من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين الدوليين والمقيمين طويلي الأمد، شهد السوق زيادة بنسبة 5 في المائة في معاملات العقارات الفاخرة التي تبلغ قيمتها 7 ملايين درهم إماراتي فأكثر، لتصل إلى 6.3 مليار درهم إماراتي في الأشهر الأربعة الأولى فقط من العام. وكان أكثر من نصف هذه الصفقات في فئة 10 ملايين درهم إماراتي فأكثر، مما يعكس تنامي الثقة في قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي. سيجد المستثمرون والوسطاء ومشتري المنازل مجموعة واسعة من المنازل المعروضة في معرض آيريس للاختيار من بينها.

وعود آيريس 2025 سيحظى الزوار برؤى حصرية من ممثلي الحكومات ومحللي القطاع العقاري وقادة القطاع الخاص حول إصلاحات المعاملات، ومبادرات تشجيع الاستثمار، والتحديثات التنظيمية المتعلقة بالعقارات. كما سيحظى الحضور بفرص تواصل لا مثيل لها مع عائلات ذات ثروات طائلة، ومستثمرين مؤسسيين، ومستشارين قانونيين، ومطورين عالميين، ومخططي مدن. وستقدم أكشاك استشارية مخصصة استشارات فورية حول تراخيص العقارات، والتمويل، وقوانين الاستثمار، وخيارات التأشيرة الذهبية.

ما يميز الإمارات العربية المتحدة بشكل خاص هو نظامها الضريبي المعفى من الضرائب، وحوكمة أعمالها التي تُشجع على الاستثمار، وسمعتها كمركز عالمي للهجرة. ولا تزال الملكية الأجنبية قوية في جميع الإمارات، ومن المتوقع أن ينتقل حوالي 6,700 مليونير إلى الإمارات بحلول نهاية عام 2025، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية جاذبة للثروات وآمنة.

يُبرز معرض آيريس 2025 كمنصة مثالية تجمع بين الفرص والرؤى الثاقبة. ومع توقع حضور أكثر من 2,000 زائر، سيُمثل هذا الحدث حافزًا لنمو قطاع العقارات، سواءً من خلال شراء منازل ثانية، أو تحسينات في نمط الحياة، أو التوسع عبر الحدود. فمن الاستقرار الحضري في أبوظبي، وابتكارات الشارقة في مجال المعيشة الخضراء، إلى العوائد المرتفعة والثقة الاقتصادية في جميع أنحاء الإمارات، يُقدّم آيريس 2025 رؤيةً بانوراميةً لأسواق العقارات الواعدة والمستقبلية في الدولة.